Östra Centrum, Björkekärr, Stabbegatan 51

Det här är en tvårumslägenhet på Stabbegatan i Östra Centrum, Göteborg, om 53 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1957. Föreningen är en bostadsrättsförening och den begärda priset är 2 350 000 kronor med en månadsavgift på 4 528 kronor.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 48 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % under medianen på 46 918,5 kronor. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut. Samma statistik visar dock att avgiften ligger 13 % över medianen i stadsdelen, som är 4 011,5 kronor per månad. En förhöjd avgift väger upp mot det lägre priset per kvadratmeter och bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och en balkong med insynsskyddat läge mot park. Badrummet ska enligt annonsen vara renoverat i samband med ett stambyte 2025 — en uppgift som kommer från säljtexten och som är värd att styrkas genom föreningens handlingar inför visning. Om renoveringarnas omfattning och kvalitet säger annonsen förhållandevis lite utöver själva påståendet.

Energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 186 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen tar inte upp något energiklass, och eftersom den inte finns i underlaget går det inte att ange någon. Sammantaget en lägenhet med ett till synes attraktivt utgångspris, men där den högre avgiften och frågan om renoveringarnas underlag är det värt att granska extra noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.