Å-Hus I04, Skogsbrovägen 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 85 kvadratmeter i Kungsberget, Sandviken, som ligger på entréplanet i ett tvåvåningshus uppfört 2016. Bostaden är på fem rum och har en månatlig avgift på 4 150 kronor, och begärt pris är 1 595 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen i stadsdelen Kungsberget, som vid sammanställningen den 16 september 2026 var 25 935,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 74 annonser (inte slutpriser). Även avgiften ligger under områdesnivån: 44 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 86,52 kronor.

Annonsen lyfter fram uthyrningspotentialen och anger att hyresintäkterna under vintern 25/26, efter Kungsbergets avdrag, uppgick till 76 402 kronor. Det finns vidare potential för intäkter under vår, sommar och höst, enligt annonsen. Uppgifterna om gästnätters utveckling och ortens satsning på året runt-turism kommer också från säljtexten, inte från de granskade handlingarna.

Boendet har fyra sovrum med sammanlagt tio bäddar samt två extra bäddar i en bäddsoffa, två duschrum med golvvärme där ett har ansluten bastu, och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong. Lägenheten säljs enligt annonsen med möbler och husgeråd anpassade för Kungsbergets uthyrningsstandard, och en elbilsladdare via Zaptec Pro installeras beräknad klar inför december 2024. Årsredovisning för 2024, stadgar och förmedlingsavtal har granskats, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas; vissa dokument, däribland en hyresintäktsuppgörelse, har inte kunnat granskas i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.