Prästgatan 30

KollaHem granskar bostadsrätten på 91 kvadratmeter med 3,5 rum i Helsingborg, belägen på andra våningen i en fastighet från 1873. Begärt pris är 3 150 000 kronor med en månadsavgift på 6 060 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Helsingborg, baserad på 652 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 38 % över medianen på 25 000 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för bostadsrätter i staden som helhet — medianvärdet avser annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 16 % under medianen på 79,44 kronor per kvadratmeter och månad för samma urval. För en bostad av den här storleken innebär det en relativt låg löpande kostnad, vilket delvis kan väga upp det höga inköpspriset över tid.

Energideklarationen för fastigheten Prästgatan 26, 28, 30 och 32 visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram ljusinsläpp från två håll, två balkonger och sovrum mot innergården, liksom fräscha ytskikt — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör få visade vid visning.

Bland handlingarna finns en underhållsplan och revisionsberättelsen för 2025, men dessa texter har inte kunnat granskas i det här underlaget. Årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar för Brf Gamla Stan Helsingborg är lästa, men inga fynd från dem är verifierade utöver det som redovisats ovan. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför ta del av handlingarna i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.