Bärnstensgatan 2, Ättekulla

Bostadsrätten på Bärnstensgatan 2 i Ättekulla ligger på våning 8 av 8 i en fastighet byggd 1979, och lägenheten har 57 kvadratmeter fördelade på två rum. Utgångspriset är 1 600 000 kr. Annonsen beskriver en renovering under 2018, med bland annat kök och helkaklat badrum, samt en inglasad balkong i sydvästläge med utsikt över Öresund. Hiss finns till alla plan.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 37 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Ättekulla, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 20 550,5 kr/m², baserat på 24 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen av lägenhetens läge i prisintervallet. Mot det högre priset per kvadratmeter står att månadsavgiften på 4 497 kr motsvarar 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 86,18 kr/m² och månad vid samma sammanställning. Enligt annonsen ingår värme, vatten, bredband, förråd och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen i avgiften.

Föreningen beskrivs i annonsen som HSB Brf Runan med 374 bostadsrättslägenheter och flera gemensamma faciliteter. Årsredovisning 2025 och stadgar finns i dokumentunderlaget, men inga verifierade nyckeltal från dessa har kunnat redovisas i detta underlag, liksom energideklarationerna för fastigheterna på Ättekullagatan och Bärnstensgatan. Bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis visar underlaget en lägenhet som prissätts markant över stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger under densamma. För den som överväger ett bud är det rimligt att begära in och granska årsredovisning och stadgar i detalj, eftersom föreningens ekonomiska ställning inte framgår av det verifierade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.