Fallrisgatan 7

Villan i Edsbyn byggdes 1964 och erbjuder 123 m² boarea fördelat på 1½ plan med delvis inredd källarvåning, enligt annonsen. Antalet rum anges som 3–4, där det fjärde sovrummet kräver att en tidigare öppen planlösning återställs — alltså ett arbete som den som vill ha fyra rum behöver räkna med. Köket ligger i ett rum som enligt annonsen tidigare var sovrum, vilket är värt att känna till vid en visning.

Prissättningen är 1 200 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-06, ligger priset 9 % under medianen för stadsdelen Edsbyn, som är 10 747,5 kr/m² baserat på 8 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt på mindre orter. Jämförelsen är därför gynnsam på papperet, men säger inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med gångavstånd till affärer, restauranger och buss, samt närhet till förskola och skolor. Det stämmer överens med områdets karaktär, men annonsen preciserar inte avstånden i tid eller meter.

Bostaden har energiklass D, enligt uppgift från bostaden själv. Med tanke på byggåret 1964 är det klokt att vid en eventuell visning fråga efter villkoren kring uppvärmning och eventuella pågående eller framtida underhållsbehov — säljtexten nämner inget om tak, fasad eller teknik, vilket inte är ovanligt men ändå värt att notera. Inga handlingar har kunnat granskas i det här underlaget, så uppgifter om fastigheten bygger hittills i stort sett på annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.