Edward Lindahlsgatan 20B

Bostadsrätten på Örsholmsgången i Fågelbacken är en trea på 71 kvadratmeter, byggd 1946 och belägen på andra våningen. Föreningen, Brf Guldborgen, bildades enligt annonsen 2006. Utgångspriset är 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 5 248 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån åtta annonser, visar ett medianpris på 46 103,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med stadsdelens median på 73,8 kronor. Att priset ligger över medianen kan ha flera förklaringar, och köparen bör själv väga läge, skick och planlösning mot vad jämförbara bostäder begärts i.

Energiklassen är F, enligt bostadens underlag. Det är värt att notera att energideklarationer för andra fastigheter i området finns bland handlingarna — Energideklaration Edward Lindahlsgatan 20A-20C, Örsholmsgången 2A-2B anger ett primärenergital på 160 kWh/m² och år, och Energideklaration Köpenhamnsvägen 5A-D anger 150 kWh/m² och år. Dessa avser dock andra adresser och kan inte översättas direkt till den aktuella bostaden. Övriga handlingar som årsredovisning för 2025 och stadgar från 2024 finns i dokumentöversikten; årsredovisningens text har inte granskats i detta underlag.

Annonsen lyfter fram en genomgående planlösning, originaldetaljer som golv och sten, ett renoverat kök och en balkong mot gården, liksom närheten till Ribbersborgs strandremsa, Malmös stadskärna och kollektivtrafik. Föreningen erbjuder enligt annonsen cykelförråd i källaren och parkering via kösystem. Sådana påståenden om föreningens service och bostadens skick bör köparen kontrollera vid visning och genom årsredovisningen, särskilt inför frågor om kommande underhåll och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.