Sergeantgatan 21

Det här är en fyra:rums bostadsrätt på 106,5 m² på andra våningen i Röda Höja, uppförd 1967 och hanterad av Riksbyggen Brf Röda Höja. Utgångspriset är 2 545 000 kr och månadsavgiften 6 491 kr. Enligt annonsen är bostaden renoverad med bland annat nytt kök och renoverat badrum, har inglasad balkong i västerläge samt förråd intill lägenheten. Årsredovisning för 2023–2024 och energideklaration finns och har lästs av KollaHem.

Prisbilden ser gynnsam ut vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgång i 1 111 annonser i hela Malmö, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % under stadens median på 32 005 kr/m². Men medianavgiften i samma urval är 4 455 kr/mån — den här bostadens avgift ligger alltså 46 % över medianen, vilket är en betydande löpande kostnad som väger upp en del av prisfördelen över tid.

Energifrågan är värd uppmärksamhet. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Annonsen lyfter att fönster nyligen bytts i föreningen, men klass F innebär ändå ett högt energibehov per kvadratmeter.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med friköpt tomt och pågår planering för laddstolpar — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat verifieras mot handlingarna i den här granskningen. Sammantaget: attraktivt pris per kvadratmeter, men en dyr avgift och en svag energiklass som bör vägas in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.