Tomelilla, Övraby 1804

Villan på Övraby 1804 i Tomelilla är uppförd 1940 och har 95 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 225 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 11 % över medianpriset för hela staden Tomelilla, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 21 033,5 kr/m². Det gäller ett urval på 24 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — alltså ett mått på vad säljarna vill ha, inte vad bostadarna faktiskt gått för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en av de svagare klasserna och något som en köpare bör räkna med i form av löpande uppvärmningskostnader, särskilt med tanke på husets ålder. Annonsen nämner inte energiförbrukningen alls, vilket är värt att notera.

Säljtexten målar upp Österlen-idyllen med skogsstigar, golfbanor och närhet till Ystad, samt beskriver trädgården och ett fristående uterum som extra rum under sommarhalvåret. Det är klassiska formuleringar som är svåra att värdera på avstånd — vad ett uterum är värt och hur vindskyddad trädgården faktiskt är får köparen bedöma på plats. Texten är däremot tyst om husets tekniska skick, vilket är vanligt men ändå en brist för den som vill veta vad som kan vänta i underhåll.

Sammanfattningsvis handlar det om en äldre villa som prissätts över stadsmedianen, med en energiklass som ger utrymme för förbättringar. Köpare som är intresserade bör begära underlag om husets skick och jämföra med faktiska slutpriser i området innan de lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.