Terrassen #34 - Backladsvägen 4B

Bostadsrätten ligger på Kungsberget i Sandviken, på andra våningen i en tvåvåningsfastighet uppförd 2021. Den har en boarea på 49 kvadratmeter, tre rum och en månadsavgift på 5 995 kronor. Utgångspriset är 995 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 74 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 22 % under medianen på 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Samma underlag visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 41 % över medianen på 86,52 kronor. För en bostad som köps för uthyrning är den skillnaden i avgiftsnivå värd att räkna på tillsammans med de intäkter annonsen redovisar.

Annonsen anger att hyresintäkterna under vintern 25/26, efter Kungsbergets avdrag, uppgick till 46 815 kronor, och att säljaren själv hyrde ut lägenheten maj till november 2025 för 35 000 kronor, vilket ger totalt 81 815 kronor. Dessa siffror kommer från annonsen, inte från granskade handlingar. En hyresintäktsförteckning för perioden 251226–260322 finns bland dokumenten men har inte granskats, liksom planritning och situationsplan. Årsredovisningen för Brf Terrassen i Kungsberget för 2024 och föreningens stadgar är lästa, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Lägenheten har två sovrum med sammanlagt sex bäddar, duschrum med golvvärme och balkong i söderläge. I anslutning finns en gemensamhetsbyggnad på 79 kvadratmeter med relaxavdelning, tvättmöjligheter samt förråd och verkstad. Alla inventarier och husgeråd ingår enligt annonsen i köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.