Storskiftesvägen 105

KollaHem har tittat närmare på bostaden på Tegskiftet 3 i Alby, Botkyrka — en villa på 136 kvadratmeter med fem rum, byggd 1972, med ett utgångspris på 4 350 000 kronor. Annonsen beskriver huset som totalrenoverat 2021–2022 med två badrum, uterum och en isolerad balkong, samt en friköpt tomt med uteplatser. Uppgifterna om renoveringens omfattning och år kommer från annonsen; vad som dokumenteras i handlingarna framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Prisämnar man jämföra med omgivningen visar KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 6 september 2026, att medianpriset i stadsdelen Botkyrka Alby låg på 31 274 kronor per kvadratmeter. Det bygger dock på endast sex annonser, och det rör sig om begärda priser — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 2 % över, alltså i linje med vad grannskapet i övrigt begär. Jämförelsen säger därmed något om prissättning i förhållande till utbudet, men inte om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsen lyfter fram en rad kvaliteter: besiktning, en dolda fel-försäkring i tio år samt kvalitetsintyg för badrumsrenovering och elinstallationer. Det är uppgifter som kan vara värda att begära in och granska, tillsammans med underlag för renoveringen, innan Besiktningens och intygens innehåll bedöms. Även planlösningen med sovrum på övervåningen och en separat tvättstuga på nedre planet återges i annonsen och bör verifieras vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.