Botkyrka, Hummeltorpsvägen 12

På Hummeltorpsvägen 12 i Grödinge, Botkyrka står en villa byggd 2023 till försäljning. Huset är på 122 kvadratmeter fördelat på fem rum och annonseras till ett utgångspris på 4 795 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om ett enplanshus levererat av Smålandsvillan, med kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, braskamin och två altaner eller terrasser. Annonsen lyfter även tre sovrum, två duschrum, tvättstuga med groventré samt ett förråd och en grusad uppfart.

Prisvärdet kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Grödinge på 39 651,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det aktuella utgångspriset cirka en procent under, alltså i stort sett på marknadsnivå för området.

Annonsen anger att fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2038, vilket är vanligt för nyare byggnader. Det är en uppgift som kommer från säljtexten och som köpare bör bekräfta i handlingarna. Annonsen nämner också en möjlighet till extra sovrum, vilket snarare är en potential än en befintlig egenskap.

Miljöbeskrivningen i annonsen talar om grannskapsläge med öppna fält, skog och hästgård, samt en tomt med växtlighet. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd, men läget utanför tätorten kombineras enligt annonsen med närhet till stan. Sammanfattningsvis är det ett nyligen byggt hus med ett utgångspris i linje med KollaHems jämförelse för Grödinge, och de flesta påståenden om skick och utrustning återstår att verifiera vid en visning och genomgång av handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.