Botkyrka, Norsborg, Älvesta säteri 22

I Norsborg i Botkyrka ligger en villa byggd 2022, modell Kungshamn från Myresjöhus, med 193 kvadratmeter fördelat på sex rum och två plan. Utgångspriset är 7 995 000 kronor. Att huset är nybyggt framgår av annonsen, som också uppger att fastighetsavgiften är fri till 2037, räknat från nybyggnadsåret. En nyare villa som denna kan vara intressant för den som vill slippa renoveringsprojekt, men priset bör ställas mot vad annat i kommunen faktiskt kostar.

KollaHems egen statistik ger ett välanvänd jämförelsetal: vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i hela Botkyrka på 36 864 kronor per kvadratmeter, baserat på 81 annonser. Det är viktig att komma ihåg att detta rör anbudsnivåer, inte slutpriser — de faktiska affärsvillkoren kan se annorlunda ut. Mot den medianen ligger denna villa 12 % över, ett pris som alltså är högre än det typiska för kommunen.

Det gynnsamma med ett hus från 2022 är att det sannolikt är färdigställt i modern standard, och annonsen beskriver bland annat ljuslaserad parkett och målade väggar med toppfinish, ett badrum på entréplanet och ytterligare ett badrum på övervåningen med både dusch och badkar. Övervåningen innehåller fyra sovrum med klädkammare samt ett allrum och en balkong, medan entréplanets öppna planlösning förenar kök och vardagsrum. Det finns även groventré med tvättstuga.

Annonsen lägger tonvikten vid det naturnära och rofyllda läget med goda pendlingsmöjligheter och service i närheten. Sådana påståenden om omgivningen bör man själv kontrollera på plats, särskilt när det gäller avstånd och buller. Dokumentöversikten visar att objektsbeskrivningen finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal har kunnat hämtas ut ur den. Fråga säljarens mäklare om handlingar som kan styrka påståenden om avgifter, tomt och eventuella villkor i samband med den avgiftsfria perioden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.