Tillströms väg 12

Villan på Tillströms väg 12 i Stallarholmen annonseras till 3 995 000 kr för 132 kvadratmeter fördelade på sex rum. KollaHems egen jämförelse, baserad på sex annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 6 september 2026, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger fem procent under medianen på 31 941,5 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, men värt att hålla isär att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen uppger att nästintill hela entréplanet renoverades under perioden 2024–2026. Det är en omfattande tidsrymd att göra sig kvitt, och annonsen är sparsam med exakt vilka åtgärder som utförts och av vem. Frågelistan från säljcoachen har lästs, men inga verifierade fynd från den finns att redovisa utöver vad som redan nämnts — vill du veta mer om renoveringens omfattning får du be om underlag och kvitton.

Huset är en tvåplansvilla med fyra sovrum och två allrum enligt annonsen. Uteplatsen är omfattande, med inhägnad altan, integrerad pool, spabad under tak, uterum och garage med förråd. Läget beskrivs som nära till sjön, med sjöutsikt från bland annat balkongen. Det är annonsens egna beskrivningar, och en visning är självklart stället att kontrollera skicket.

Energideklarationen ger en konkret punkt: primärenergitalet är 137 kWh/m² och år, och deklarationen gäller till och med den 1 mars 2029. Ingen energiklass framgår av underlaget, så den bör du begära in tillsammans med eventuella drifträkningar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.