Gryt 23 & 27

Villan på 225 kvm i Nynäshamn ligger ute till ett utgångspris på 12 800 000 kronor, och det är ett pris som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 38 annonser i hela staden Nynäshamn vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 34 343,5 kronor per kvadratmeter. Detta hus ligger 66 procent över den medianen, alltså betydligt över vad de flesta andra annonser i staden efterfrågar. Det är värt att hålla i minnet när man värderar vad man faktiskt betalar för.

Det som drivit upp priset är förmodligen inte bara bostaden utan helheten: annonsen beskriver två fastigheter, där den ena är taxerad som småhusenhet och den andra som lantbruksenhet. Utöver huvudbyggnaden finns ett stall med nio boxar, två lägenheter på cirka 60 respektive 70 kvm i stallbyggnaden, gäststuga, uppvärmt dubbelgarage och 3 hektar mark, med möjlighet att hyra ytterligare 4 hektar sommarbetesmark. En av lägenheterna är enligt annonsen redan uthyrd, och det finns befintliga hyresgäster — något som kan vara både en fördel och en bindning man bör sätta sig in i.

Ett förhållande som är viktigt men lätt att missa i säljtexten: fastigheten är enligt annonsen redan såld, dock med återgångsvillkor. Vad det innebär i praktiken bör klargöras med mäklaren innan man lägger tid på visning.

Huvudbyggnaden är enligt annonsen besiktigad, med dolda fel-försäkring, och besiktningsprotokollet ska finnas bland dokumenten. Flera andra handlingar, bland annat en vattenanalys från 2014 och underlag om avloppstillstånd, finns i dokumentlistan men har inte kunnat granskas i sin helhet av KollaHem — deras innehåll bör alltså läsas igenom på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.