Söderås Niåkersgatu 4

Villan på Söderås i Rättvik annonseras till ett utgångspris på 2 995 000 kr. Huset är uppfört 1965 och har en boarea på 329 m² fördelat på 10 rum. Enligt annonsen rör det sig om en timmervilla med tre bostadslägenheter, vilket är en information som kommer från säljtexten och inte från handlingar — i underlaget finns inga dokument att tillgå, så uppgifter om skick och utrustning går inte att kontrollera mot beskrivningar eller besiktning.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i hela staden Rättvik på 18 688 kr/m², baserat på 31 annonser. Villans pris per kvadratmeter ligger 51 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i jämförelse, men värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser i annonser, inte slutpriser efter försäljning.

Att Medianavgiften i staden vid samma sammanställning var 15 000 kr/mån gäller bostadsrätter och säger inget om denna villa, där sådana avgifter inte finns. Annonsen lyfter högt läge, utsikt och en stor tomt, samt talar om potential till vidareutveckling av fastigheten — ett uttalande från säljaren som inte kan beläggas med något dokument i underlaget. Köpare som vill veta mer om husets skick, driftskostnader eller tomtens detaljer behöver begära in handlingar, eftersom inga sådana finns med i det här materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.