Bul Jerks väg 2

Lerdal, Rättvik

Villa · 6 rok · 85 m²

Utgångspris

4 250 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 85 m²
kr/m²: 50 000 kr
Rum: 6 rok
Byggår: 1930
Energiklass: D
Annonserad: 24 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Villan på Bul Jerks väg 2 i Lerdal är en byggnad från 1930 med 85 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Enligt annonsen har fastigheten under årens lopp renoverats, byggts till och vidareutvecklats löpande, men säljtexten redovisar inga årtal eller detaljer för vilka åtgärder som gjorts. Intressenter bör därför fråga efter underlag för de påstådda renoveringarna, inte minst med tanke på husets ålder.

Prissättningen är den mest framträdande frågan. Utgångspriset är 4 250 000 kronor, vilket motsvarar 168 % över medianpriset för hela staden Rättvik enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset där ligger på 18 688 kr/m², baserat på ett urval av 31 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Ändå är avvikelsen markant, särskilt som boareauppgiften på 85 kvadratmeter är blygsam för sex rum. Det finns alltså goda skäl att reda ut hur totalarean och tillbyggnaderna påverkar värderingen.

Till fastigheten hör, utöver huvudbyggnaden, enligt annonsen ett dubbelgarage, en gäststuga, ett fristående inglasat uterum och en mindre förrådslänga. Läget beskrivs med utsikt över Siljan och närhet till både centrum och grönområden, samt Rättviks Slalombacke i närheten. Energiklassen är D.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokumentation. Medianavgiften på 15 000 kr/mån gäller bostadsrätter och är inte relevant för denna villa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Bul Jerks väg 2, Lerdal, Rättvik

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lerdal eller i hela Rättvik.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny