Trollskuruvägen 22

Timmervillan på Trollskuruvägen 22 i Vikarbyn utanför Rättvik är byggd 1980 och har 132 kvadratmeter boyta fördelat på 5 rum och kök, plus 82 kvadratmeter biarea. Huset ligger i souterräng och enligt annonsen med utsikt över Siljan, nära Hortgården. Uppvärmningen sker med bergvärme, och fastigheten är ansluten till fiber.

Priset är satt till 3 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 37 annonser i hela Rättvik vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 20 387 kronor per kvadratmeter — och den här villan ligger 22 % över den medianen. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i staden, vilket är värt att fundera över i förhandling. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 76 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är siffror från själva handlingen, inte från annonsen.

Handlingarna innehåller också en frågelista och en besiktning, som båda har lästs men där inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver ovanstående. En handling om reparation och tillbyggnad finns i underlaget men har inte granskats — den kan innehålla information som är relevant innan bud läggs, till exempel om tidigare arbeten på huset.

Annonsen lyfter fram en delvis inglasad veranda, två badrum varav ett med bastu, gillestuga med öppen spis, samt varmbonat dubbelgarage och carport. Beskrivningen av läge och utsikt är mäklarens egen, och den som vill kontrollera utsikten och grannskapet gör klokt i att göra det på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.