Rättvik, Nedre Gärdsjö Västra sjövägen 108

Villa vid Nedre Gärdsjö Västra Sjövägen 108 i Rättvik är ute till ett utgångspris på 3 295 000 kr med en boarea på 222 m². Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen för hela staden Rättvik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 18 916 kr/m² baserat på 34 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Bostadshuset är uppfört 1920 enligt annonsen och har tidigare använts som flerbostadshus. Det innebär att huset idag rymmer fyra kök samt flera badrum, vilket ger en annan planlösning än en vanlig enfamiljsvilla. Annonsen beskriver även en källare med flera utrymmen och nämner att fastigheten är taxerad som jordbruksfastighet med typkod 120 och omfattar flera markskiften utöver bostadshuset.

Annonsen lägger stor vikt vid läget intill Gärdsjön och potentialen att omvandla huset till en villa eller ett fritidsboende. Det är värmt att notera att sådana framtidsvisioner är köparens eget projekt — annonsen säger inget om fastighetens faktiska skick utöver att huset enligt annonsen är besiktat av Anticimex. Vad besikningen visar framgår inte av säljtexten.

Sammanfattningsvis är det en ovanlig fastighet: stor, äldre och med jordbruksklassning, till ett pris per kvadratmeter som ligger klart under stadens median. Köpare som överväger objektet bör göra egna bedömningar av skicket och kostnaderna för en eventuell ombyggnad, eftersom annonsen framför allt säljer möjligheter snarare än färdiga lösningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.