Åvägen 15

Villan på Åvägen 15 i Ullervad är en 1,5-plansvilla med källare från 1954, med 68 kvadratmeter boarea och tre rum. Utgångspriset är 1 850 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 57 % över medianen för hela staden Mariestad, som vid sammanställningen (48 annonser, 2026-09-08) låg på 17 320 kr/m² — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett tydligt pris som säljaren behöver motivera, sannolikt genom läget.

Och läget är det som annonsen framhåller mest: direkt anslutning till Tidan på baksidan och närhet till både service och centrala Mariestad. Det är sakuppgifter som är värda att notera, även om orden om "rogivande" och "härlig känsla" är säljarens egna och inte något som kan verifieras.

Annonsen anger att tak och fönster bytts, vilket om det stämmer är relevanta underhållsinsatser — men texten preciserar varken när detta skedde eller vad övriga delar av huset har för skick. För ett hus från 1954 är det frågor en köpare bör få besvarade. Källaren beskrivs som rymlig med utrymme för hobby eller verkstad; det är en möjlighet som presenteras, inte något färdigt.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna har lästs, men utöver energideklarationens värden finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.