Hoberg Sunnanäng 13

Villan ligger i Hoberg strax utanför Vårgårda och är en enplansvilla på 141 kvadratmeter med sex rum, byggd 2022. Energiklassen är C. Annonsen beskriver ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en braskamin, en stor altan som delvis är belagd under tak, samt carport för två bilar och ett isolerat förråd. Tomten uppges vara på över 4 000 kvadratmeter, och längs tomtens nederkant rinner ett vattendrag som annonsen identifierar som Svartån.

Utgångspriset är 4 150 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 45 procent över medianen för stadsdelen Centrala Vårgårda. Där ligger medianpriset vid sammanställningen, den 10 september 2026, på 20 306 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det är värt att notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet — men avvikelsen uppåt är ändå markant för området. Att huset är nybyggt år 2022 förklarar en del, men köparen betalar tydligt en premie här.

Annonsen målar upp mycket kring tomten: plats för odlingar, attefallshus, hönor och kräftfiske i Svartån. Det är visioner snarare än färdiga egenskaper — ett attefallshus finns inte, det är en möjlighet som antyds. Skolskjuts och cykelavstånd på tio minuter in till Vårgårda nämns också, liksom läget mellan landsbygdskänsla och centrumnära bekvämlighet.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så det finns inga verifierade uppgifter om exempelvis driftkostnader eller tomtens exakta storlek utöver annonsens eget tal. Vill man veta mer om huset utöver säljtextens beskrivning behöver man begära in handlingar separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.