Fridhemsgatan 16

Villa på Fridhemsgatan 16 i Vårgårda är en enplansvilla från 1974 på 122 m² med fem rum, utgiven till ett utgångspris på 3 375 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 25 annonser i hela Vårgårda, ligger medianpriset i staden på 24 449 kr/m² — och mot den medianen ligger det begärda priset 13 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i staden, och det är värt att ha med sig i förhandlingen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver hemmet som inflyttningsklart utan större renoveringsbehov, med ett kök som renoverades 2023, bergvärme med golvvärme i hela huset och ett isolerat, inglasat och uppvärmt uterum på ca 17 kvm. Ute står ett stort trädäck på ca 135 kvm, spabad, loungehus och en tomt på 1036 kvm i centrumnära läge med gångavstånd till skolor och centrum. Det är mycket utemiljö för pengarna, men det är också mycket av det som bär upp priset — själva huset är från 1974 och annonsen är sparsam med detaljer om skicket utöver renoveringen av köket.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är en positiv uppgift som står att finna i handlingarna, inte bara i säljtexten.

En besiktningsprotokoll finns i underlaget men har ännu inte granskats, liksom en energirapport daterad 2026-06-01. För den som överväger ett pris över stadsmedianen är det dokument som är väl värda att läsa igenom innan bud läggs — särskilt eftersom annonsens bild av skicket annars är den enda källan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.