Ljungåsvägen 2

KollaHem har gått igenom villan på Stråvalla i Frillesås, en villa på 107 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1957. Utgångspriset är 5 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 6 september 2026 byggde på 71 annonser i hela Kungsbacka, ligger medianpriset på 44 808 kronor per kvadratmeter — villans pris per kvadratmeter hamnar ungefär 6 procent över den nivån. Observera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden faktiskt går för i affär.

Annonsen beskriver en villa som är totalrenoverad invändigt, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och ett badrum med badkar. Ett garage har byggts om till studio eller gästrum, och ytterligare ett fristående garage på cirka 25 kvadratmeter finns nere vid vägen. Tomten uppges vara 1 404 kvadratmeter, och läget beskrivs som promenadnära till havet. Sådana påståenden om läge och skick bör man som köpare kontrollera på plats — annonsen lämnar till exempel oupplyst när renoveringen gjordes och i vilken omfattning.

Från handlingarna finns en energideklaration som visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Övriga handlingar i underlaget, däribland ett besiktningsprotokoll och en frågelista, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Sammanfattningsvis rör sig prissättningen strax över medianen för Kungsbacka enligt KollaHems jämförelse, och det är en villa från 1957 där säljtextens skildring av renovering och skick inte kan bekräftas av de granskade handlingarna. En visning och egen besiktning är det naturliga nästa steg för den som vill veta mer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.