Mellangatan 58

Villan ligger i Visby innerstad på Gotland och annonseras med sju rum fördelade på 132 kvadratmeter, till ett utgångspris på 11 500 000 kronor. Enligt annonsen bedrivs fastigheten idag som rumsuthyrning och skulle kunna passa både som privatbostad och för fortsatt uthyrning.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i staden Gotland på 30 691,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 122 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det är statistik över annonser, alltså inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger begärt pris för denna villa 184 % över — med andra ord kostar kvadratmetern nästan tre gånger mer än det typiska objektet i samma geografiska omfattning. En del av förklaringen kan ligga i läget innanför ringmuren och i att fastigheten redan har en etablerad uthyrningsverksamhet, men det är ändå en nivå som köparen behöver kunna motivera för sig själv.

Det bör också understrykas att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga uppgifter om fastigheten har kunnat verifieras mot dokument, och säljtextens beskrivningar om skick, originaldetaljer och planlösning står därmed utan dokumentstöd i detta sammanhang.

Annonsen är i övrigt sparsam med konkreta fakta. Det finns inga uppgifter om byggår, tomtyta eller energiklass i underlaget, och heller inte om hur uthyrningsverksamheten presterar ekonomiskt. För den som funderar på att driva vidare studentboende eller rumsuthyrning är just den saknade ekonomin en central fråga att få belagt innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.