Fröjel Hallgårds 603

Villan i Fröjel på Gotland erbjuder 60 kvadratmeter fördelat på tre rum, uppfört 1994. Utgångspriset är 500 000 kronor, och det är mot den siffran som KollaHems jämförelse blir intressant. Vid sammanställningen låg medianpriset för hela staden Gotland på 30 691,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 122 annonser — det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset per kvadratmeter för denna villa 73 % under, en påfallande gynnsam nivå som dock bör vägas mot vad som följer av annonsen.

Den tydligaste förklaringen finns redan i säljtexten: bostaden står på ofri grund, vilket innebär att köparen förvärvar byggnaden men inte marken den står på. Dessutom säljs villan med krav på avflyttning, och kostnaden för flytten belastar köparen. Detta är villkor som sällan förekommer vid en ordinär bostadsaffär och som sätter det låga utgångspriset i ett annat sammanhang.

Till bostadsbyggnaden medföljer enligt annonsen två garage och ett gästhus. Interiören beskrivs innehålla hall, vardagsrum, kök, badrum och två sovrum. Annonsen nämner inga renoveringar eller skicklighetsbedömningar, och i underlaget finns inga handlingar alls — varken tilståndsdokument, energideklaration eller annat som kunnat verifieras. Köparen får därmed inte något dokumentstöd utöver annonsens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis presenteras ett pris klart under KollaHems egna jämförelsetal för hela staden Gotland vid sammanställningen, men med ofri grund, krav på avflyttning och frånvaro av handlingar som viktiga förutsättningar att räkna med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.