Nybyggargatan 20

KollaHem har gått igenom villan på Bergsbyn Norra i Skellefteå, en enplansvilla från 1978 med 147 kvadratmeter och sju rum. Utgångspriset är 3 200 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 169 annonser i hela Skellefteå, ligger priset 17 procent över stadens median på 18 626 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som är normalt för staden — medianvärdena är dessutom baserade på annonser, inte slutpriser, så de säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla med fem till sex sovrum. En del av den flexibiliteten kommer från att vardagsrummet idag är avdelat med en enkel innervägg för att skapa ytterligare sovrum — en vägg som enligt annonsen går att ta ner igen. Den som värdesätter ett stort vardagsrum bör alltså räkna med att planlösningen idag är en kompromiss. Köket renoverades i sin helhet 2006 och badrummet 2015, enligt annonsen med våtrumsmatta och elgolvvärme. Det är årtal att ha med sig: köket är närmare tjugo år gammalt.

På uppvärmningssidan anges bergvärme, och energideklarationen som gåtts igenom visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B.

Annonsen lyfter inglasad altan, öppen altan, spabad, varmgarage med plats för en bil samt elbilsladdare på infarten. Fördelningen av sovrummen — tre bredvid vardagsrummet och två i ekonomidelen — är också värd att uppmärksamma, eftersom den ger en relativt uppdelad planlösning för en familj som vill ha allt samladt på en nivå. Sammantaget: ett rymligt hus från 1978 med tydliga renoveringar bakom sig, men till ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.