Fagersand 5

KollaHem har granskat villan i Ankarsrum som annonseras till ett utgångspris på 2 750 000 kr. Huset är uppfört 2012 och har en boarea på 72 m² fördelat på fyra rum, med energiklass C. Annonsen beskriver en byggnad som fungerar både som villa och fritidshus, med sovloft, allrum med kamin och ett dubbelgarage med förråd. Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifterna mot dokumentation.

Det som verkligen sticker ut är prisbilden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 276 % över medianen för stadsdelen Ankarsrum, där medianen vid sammanställningen (2026-09-06) var 10 159,5 kr/m². Det bygger på ett litet urval på sex annonser, och medianpriset är inte detsamma som slutpriser, men avvikelsen är ändå så pass stor att den förtjänar en förklaring som annonsen inte ger. En möjlig faktor är att kvadratmeterpriset baseras på boarean medan tomten och tillbyggnader som garaget följer med — men det är värdförhandlingens uppgift att bedöma, inte annonsens.

Annonsen lämnar också flera frågor obevarade: tomtens storlek anges inte, inte heller något om driftskostnader eller villkoren för eventuell kommunikation och service. Beskrivningen av omgivningen — närheten till Långsjön och skog — är stämningsfull men saknar konkreta avstånd.

Sammanfattningsvis är det ett ungt hus med en relativt kompakt planlösning och en rymlig social yta öppen till nock, men den stora prisskillnaden mot områdets median gör att en köpare bör kräva ordentligt med underlag innan beslut. Utan handlingar att granska är det svårt att säga något om husets skick utöver vad annonsen själv uppger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.