Hörsne Smiss 545

Det här är en villa med 270 kvadratmeter fördelat på åtta rum, utsatt till ett utgångspris på 4 750 000 kronor. Priset per kvadratmeter hamnar, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Gotland, 43 % under medianen på 30 691,5 kr/m². Statistiken bygger på 122 annonser och är en ögonblicksbild sammanställd den 6 september 2026 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, och medianen gäller hela Gotland snarare än just mellersta delen av ön. En låg prisnivå i förhållande till medianen är därför värd att notera, men säger inget om vad bostaden till slut går för.

Annonsen lägger betydande vikt vid husets historia: en villa som enligt berättelsen uppfördes på Lidingö, skeppades till Slite och återuppfördes i Hörsne år 1912 för en disponent vid en torvbrytningsfabrik. Det är en charmig berättelse, men den presenteras i annonsen som just en berättelse — "enligt berättelsen" — och inga handlingar i underlaget bekräftar varken ursprunget eller årtalet. Som köpare bör du be om dokumentation snarare än att ta anekdoten som fakta.

Vad gäller skicket redovisar annonsen en rad åtgärder som tidigare ägare uppges ha gjort: nytt värmesystem, nytt kök, nytt badrum, uppdaterad el och slipade trägolv under äldre plastmattor. Det låter lovande, men detaljerna kommer från säljarens egen text — inte från besiktnings- eller energideklaration, som inte ingår i underlaget. Raden "sedan har vi varsamt fortsatt" antyder att arbete återstår, utan att säga vad eller i vilken omfattning.

Omgivningen beskrivs med nära till Hörsne Prästänge, Vitviken och en bilfärd på 20–25 minuter till Visby. Det är alltihop säljarens beskrivning av läget, inte verifierade uppgifter, och annonsen lämnar helt obelyst sådant som driftskostnader, energiklass och tomtens exakta förhållanden. Villan är i praktiken en oskrivenhandling i historietermin: prisstatistiken ser gynnsam ut på papperet, men varken byggtekniskt skick eller dokumentation går att bedöma utifrån det material som finns tillgängligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.