Hangvar Kassle 812

KollaHem har granskat villan i Hangvar på Gotland, som ligger ute med ett utgångspris på 2 750 000 kr för 75 m² boarea och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 122 annonser i hela staden Gotland, ligger medianpriset på 30 691,5 kr/m² — noterat som begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 19 % över, vilket är en jämförelse KollaHem gjort och som köpare bör väga in när de bedömer prisbildningen. En medianavgift på 4 362 kr/mån i samma urval gäller främst bostadsrätter och ger därför ingen direkt leding för en villafastighet.

Huvudhuset är uppfört 1999 och beskrivs i annonsen som renoverat och moderniserat, med bland annat fyra sovrum, allrum, kök och badrum. Diskmaskinen i köket anges vara från 2021. Annonsen lyfter fram ytskikten och stilen, men det är värt att komma ihåg att sådana beskrivningar kommer från säljaren — inte från handlingar som KollaHem kunnat verifiera.

På tomten finns enligt annonsen två gäststugor, den ena på cirka 16 kvm och den andra på cirka 18 kvm, båda med el och vatten och plintgrund, samt förrådsbyggnader, fruktträd och ett växthus. Annonsen målar upp möjligheter till uthyrning och "lönsam verksamhet" — det är säljarens spekulation, inte något som kan beläggas med siffror i underlaget. Läget beskrivs som stillsamt längs en grusväg i Hangvar på Norra Gotland, med service i Lärbro och Slite enligt annonsens eget områdeparti.

Ett vattenprov finns bland handlingarna som PDF, men eftersom inga fynd från det återfinns i det verifierade underlaget kan dess innehåll inte redovisas här. Totalt sett är det ett objekt med mycket utöver själva huvudbyggnaden — och ett pris som ligger märkbart över medianen för staden, vilket gör det extra viktigt att själv bedöma vad tillägget står för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.