Eugeniagatan 11

Eugeniagatan 11 i Visby är en putsad villa från 1951 på 115 kvadratmeter, fördelat på fyra rum över flera plan. Huset beskrivs i annonsen som med karaktär, med bevarade detaljer som parkettgolv och öppen spis, men mäklaren är också tydlig med att bostaden behöver modernisering och viss renovering. Det är en huvudpoäng som är värd att lyfta: det här är ett hus som köparen behöver räkna med att.jobba med, inte en färdig lösning. Samtidigt erbjuder källarplanet extra ytor med bland annat tvättstuga och pannrum, och ovanvåningen har två sovrum med utgång till balkong från ett av dem.

Prissättningen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 3 500 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 44 % under medianpriset i stadsdelen Visby, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 53 939 kronor per kvadratmeter (urval: 13 annonser). Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden ska tolkas med viss försiktighet — men avståndet till medianen är ändå stort nog att noteras.

Månadsavgiften är 4 362 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning.

Tomten på 939 kvadratmeter med uppvuxna träd lyfts i annonsen som en av fastighetens främsta tillgångar, och läget på Länna beskrivs som nära innerstad, skolor och service. Bygglovshandlingar och avstyckningshandlingar finns i dokumentationen, men de har inte gett upphov till några verifierade fynd utöver det som redan redovisats. Sammantaget rör det sig om ett renoveringsobjekt med ett utgångspris som ligger klart under stadsdelens genomsnitt vid sammanställningstillfället — men som kräver att köparen har både budget och tålamod för det arbete som väntar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.