Folksångsgatan 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 133 kvadratmeter fördelat på fem rum i två plan, i Kastanjegården i Malmö. Begärt pris är 2 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 30 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Malmö. Medianen där uppgick till 32 151 kr/m² vid sammanställningen, baserad på 1 141 annonser och daterad 2026-09-14 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 8 844 kronor. Jämfört med medianavgiften på 79,56 kr per kvadratmeter och månad i hela staden Malmö, från samma urval på 1 141 annonser, ligger avgiften per kvadratmeter och månad 16 % under medianen vid sammanställningen. Det är en jämförelse som kan vara värd att väga in tillsammans med priset, eftersom den löpande kostnaden påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Annonsen beskriver ett hörnhus i två plan med fyra sovrum, badrum på vardera planet, tvättstuga och trädgård på både fram- och baksidan. Föreningen anges vara HSB Brf Spelmannen, och närområdet beskrivs med lekplatser, grönytor och Katrinetorps gård på gångavstånd. Annonsen uppgår vidare att bostaden är genomgående väl omhändertagen med uppdateringar genomförda löpande genom åren; något årtal för sådana åtgärder framgår inte av underlaget KollaHem granskat.

Ur handlingarna har KollaHem verifierat energideklarationen för Folksångsgatan 159–201, som visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år. Övriga handlingar i dokumentöversikten, bland annat årsredovisning för 2025 och stadgar från 2019, finns i ärendet men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.