Balladgatan 33

Bostaden är en bostadsrätt på 64,5 kvadratmeter med två rum på första våningen i Högaholm, Malmö, med utgångspris 1 450 000 kronor och en månatlig avgift på 4 217 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 21 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % över medianen på 18 320 kr/m² i Högaholm — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot gynnsam ut i jämförelsen: den ligger 3 % under medianen på 67,16 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med bland annat renoverat kök, helkaklat badrum och en stor inglasad balkong som kan användas som extra rum under del av året. Området beskrivs som lugnt, med närhet till motionsstråk, buss mot city och Hyllie station för pendling vidare norrut eller mot Köpenhamn. Annonsen lyfter också fram att föreningen är en HSB-förening.

Av handlingarna framgår energideklarationer för flera fastigheter i kvarteret: för Balladgatan 1, 3, 5 och 7 uppges ett primärenergital på 153 kWh/m² och år, och för Balladgatan 17, 19, 21 och 23 ett primärenergital på 146 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av det granskade underlaget. Årsredovisning för 2024/2025 och stadgar från 2024 finns bland handlingarna; årsredovisningens text har dock inte granskats, liksom flera övriga energideklarationer som bifogats för fastigheter i närområdet.

Sammanfattningsvis visar underlaget att priset ligger märkbart över stadsdelens median i KollaHems jämförelse, medan avgiften ligger strax under. Köparen gör klokt i att begära ut slutpriser för jämförbara bostäder, eftersom den statistik som här redovisats bygger på begärda priser, och att ta del av årsredovisningen för en bild av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.