Svartuddevägen 35

KollaHem har granskat fritidshuset i Mellanbyn utanför Hudiksvall, ett hus på 77 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1960 och utgångsprissatt till 1 375 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 6 september 2026 bygger på 19 annonser i hela Hudiksvall, ligger medianpriset i staden på 20 938 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det här husets pris per kvadratmeter cirka 15 % under. Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, men värt att komma ihåg att medianen avser hela staden och inte enbart fritidshus i detta område, och att siffrorna inte är slutpriser.

Annonsen lyfter fram läget nära havet och avståndet till Hudiksvalls centrum, samt att området är familjärt med tennisbana och båthamn. Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med braskamin och utsikt mot vattnet, två sovrum och ett badrum med tvättmaskin. Två altaner, varav en inglasad, samt en mindre stuga och ett förråd finns på tomten; annonsen nämner att förrådet kan tänkas bli gästrum, men det är därmed en möjlighet som säljaren pekar ut, inte något som är utfört. En båtplats kan övertas separat, vilket alltså inte ingår i priset.

En frågelista finns i handlingarna, men den gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Utrymmet för ytterligare dokumentation om husets skick och underhåll är därför begränsat i underlaget till den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.