Englunds väg 108

KollaHem granskar bostaden i Knappa utanför Hudiksvall, där ett fritidshus på 140 m² med tre rum ligger ute till ett utgångspris på 3 295 000 kr. Enligt annonsen rör det sig om ett hus byggt 2016, uppfört på en timmerstomme från en tidigare loge, och till fastigheten ska en egen båtplats och en gemensam brygga ingå. Säljarna uppger att huset först användes som fritidshus men med tiden blev deras fasta bostad — en detalj som kan vara bra att känna till för den som funderar på liknande användning.

Priset är det som bör väga tyngst i bedömningen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 18 annonser i hela staden Hudiksvall, ligger medianpriset på 20 469 kr/m². Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 15 % över, avrundat till helprocent. Det är en märkbar påslag, och för ett fritidshus jämfört med statistik som omfattar hela stadens bostäder är det svårt att säga exakt vad skillnaden beror på — annonsen pekar på läget nära kust och natur samt båtplatsen, men det är säljtextens egen argumentation, inte något som framgår av handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Det är en av de få uppgifter som går att verifiera direkt ur dokumenten. Övriga handlingar, som en frågelista och en energirapport, har lästs men ger inga ytterligare verifierbara fynd utöver det som redan redovisats, och en översiktskarta finns med men har inte granskats i text.

Sammanfattningsvis är det ett relativt nybyggt hus med vatten närhet enligt annonsen, men prisläget ligger klart över stadens median, och den som är intresserad bör nog jämföra med faktiska slutpriser för jämförbara fritidshus i området innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.