Örnklovägen 4B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Kolvik på Värmdö med utgångspris 5 795 000 kr för 148 kvadratmeter fördelade på sex rum över tre plan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 112 annonser i hela Värmdö, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen på 44 965 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, och säger inget om just detta hus skick eller läge inom kommunen.

Samtidigt är månadsavgiften på 8 724 kr markant högre än vad som är vanligt i kommunen. KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 5 231 kr/mån i samma urval, vilket betyder att avgiften ligger 67 % över medianen. För en bostadsrätt är avgiften en återkommande kostnad som påverkar vad man har råd att betala i kontantinsats och avsättning, så den skillnaden bör vägas in i bedömningen.

Bostaden har energiklass A, vilket enligt KollaHems underlag är dokumenterat för själva bostaden och brukar betyda låga energikostnader i drift.

Annonsen beskriver ett lösvirkeshus från Fiskarhedenvillan med kök från Ballingslöv och maskiner från Siemens, vattenburen golvvärme på de två nedre planen, tre sovrum på mellanplanet och ett översta plan som kan delas för att skapa ytterligare ett sovrum. Utemiljön med arkitektritad trädgård och växthus lyfts särskilt, liksom närheten till natur, vatten, föreningens bastu och möjlighet till båtplats via Kolviks samfällighet. Det finns alltså en hel del utöver boarealen – men notera att inga handlingar finns i KollaHems underlag, så uppgifterna om utrustning och utemiljö går inte att belägga mot dokument. Årtal för byggande eller renoveringar anges inte i underlaget och bör efterfrågas innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.