Lärkvägen 17

KollaHem har gått igenom villan på Näsbypark i Täby, en familjevilla på 184 kvadratmeter med sju rum, uppförd 1979. Begärt pris är 14 850 000 kronor, vilket i KollaHems egen statistik motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 24 procent över medianen för hela staden Täby. Medianen i den jämförelsen är 65 207,50 kronor per kvadratmeter, baserad på 42 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026 – att notera är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Prisnivån ligger alltså markant över stadens genombild, vilket är värt att känna till inför budgivning.

Huset är en suterrängvilla där entréplanet rymmer tv-rum, gästrum, gym eller hobbyrum, badrum med bastu, tvättstuga och förråd, enligt annonsens beskrivning av planlösningen. En trappa upp finns vardagsrum, kök, tre sovrum och ett badrum. Till fastigheten hör garage och parkering för två bilar. Utefinns trädäck, en nedsänkt swimspa samt en trädgård som annonsen beskriver som insynsskyddad. Läget nära Näsby Park Centrum, skolor, Roslagsbanan och havet lyfts i annonsen som en del av boendet.

Uppvärmningen sker enligt annonsen via elradiatorer, kompletterat med luft/luftvärmepump och FTX-ventilation med värmeåtervinning. Bostadens energiklass är E.

En viktig begränsning i granskningen: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om avgift, driftskostnader, energiprestanda eller fastighetens juridiska förhållanden mot dokumentation. Annonsen hänvisar till en renoveringslista över säljarens åtgärder, men eftersom handlingarna saknas har vi inte kunnat verifiera innehållet i den. Vi rekommenderar att köpare begär in energideklaration, bygghandlingar och underlag om driftskostnader innan bud läggs, så att annonsens uppgifter kan stämmas av mot dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.