Falkenbergsgatan 4A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Falkenbergsgatan 4A i Almedal/johanneberg, Göteborg. Det är en tre rumslägenhet på 72 kvadratmeter på första våningen i ett sjuvåningshus uppfört 2020, med utgångspris 3 990 000 kronor och månadsavgift 3 709 kronor. Enligt annonsen ligger bostaden mot en grönskande innergård och har en uteplats i anslutning till ett av sovrummen. Vid sammanställningen saknades handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter som normalt framgår av dokument — exempelvis ekonomisk plan och stadgar — inte har kunnat verifieras.

Prisbilden kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Medianpriset där uppgick till 55 417 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser per den 19 september 2026 och med noteringen att det rör begärda priser, inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, alltså varken väsentligt över eller under vad som begärs för jämförbara objekt i området.

Avgiften visar ett tydligare avvikande mönster i KollaHems jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen är 77,69 kronor per kvadratmeter och månad, medan denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 34 procent under den medianen, även den beräknad på fem annonser per samma datum. Föreningen har dessutom en energiklass D för bostaden, vilket är en uppgift som kommer från själva objektet.

Annonsen beskriver vidare ett Vedumkök med maskinpark från Siemens i anslutning till vardagsrummet, parkettgolv genom lägenheten, två skjutdörrsgarderober och ett helkaklat badrum med tvättavdelning. Läget anges som Krokslätt, med närhet till Safjällets naturområde och spårvagnsförbindelser mot både Göteborgs centrum och Mölndals innerstad. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar, eftersom inga sådana fanns med i underlaget vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.