Gräddgatan 6, Kallebäck

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 83,5 kvadratmeter med fyra rum, belägen på första våningen i Kallebäck i Göteborg. Utgångspriset är 3 390 000 kronor och månadsavgiften 6 185 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 19 september 2026 var 40 959 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser. Även avgiften är gynnsam i KollaHems jämförelse: fem procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som låg på 77,86 kronor. Årsredovisningen för 2024–2025 visar en skuldsättning på 5 326 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 229 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 935 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till sex procent. Energideklarationen för fastigheten redovisar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en genomgången lägenhet med tre sovrum, ett rejält kök och en inglasad balkong i söderläge, och anger att bostaden renoverats de senaste åren med nya golv, ytskikt och ett modernt kök. Fastigheten genomgick enligt annonsen omfattande renoveringar åren 2007 till 2009, med arbeten på bland annat stammar, fönster, fasad och balkonger. Tvättrummen i källaren renoverades enligt annonsen 2018 och nya hissar installerades 2020 till 2021. Annonsen uppgår vidare fiber, tv och telefoni till en kostnad av 119 kronor per månad, samt parkering med garage eller laddplats som tillval från 350 kronor per månad.

Kring läget lyfter annonsen fram närheten till Delsjöområdet, närservice i stadsdelen och pågående nybyggnadsprojekt med nästan 2 000 nya bostäder samt lokaler på runt 20 000 kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.