Sadelmakarebyn 7A

Annestad, Malmö

Bostadsrätt · 3 rok · 70 m²

Utgångspris

1 750 000 kr

Avgift 7 518 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 7 518 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 70 m²
kr/m²: 25 000 kr
Rum: 3 rok
Våning: 4 av 5
Byggår: 2004
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: F
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 70 kvadratmeter i Annestad, Malmö. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus med fem våningar, uppfört 2004, och innehåller tre rum varav två sovrum, enligt annonsen. Badrummet har tvättmöjligheter, och balkongen vetter mot innergården och nås genom vardagsrummet. Föreningen är friköpt, uppger annonsen, som också pekar på läget mellan city och strand.

Utgångspriset är 1 750 000 kronor, vilket motsvarar 22 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Malmö, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där bygger på 1 141 annonser och låg vid 32 151 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen säger alltså något om lägenhetens prislapp i förhållande till stadens annonsnivåer, men inget om vad bostaden till slut går för.

Månadsavgiften är betydlig i detta sammanhang: 7 518 kronor per månad, vilket är 35 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Malmö enligt samma KollaHem-statistik, där medianen ligger på 79,56 kronor per kvadratmeter. Det är en skillnad som påverker den månatliga boendekostnaden och är värd att räkna på inför budgivning.

Energiklassen är F. Däremot finns inga handlingar i underlaget, varför uppgifter ur exempelvis årsredovisning eller ekonomisk plan inte kunnat verifieras. Vi rekommenderar att köparen begär in föreningens ekonomiska dokument och tar del av dem innan bud läggs — särskilt med tanke på den förhöjda avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Sadelmakarebyn 7A, Annestad, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Annestad eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny