Ellstorpsgatan 4B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ellstorp i Malmö: två rum på 47 kvadratmeter, första våningen i ett hus från 1938, med begärt pris 1 195 000 kronor och en månadsavgift på 4 646 kronor. Energiklassen är F, vilket är värt att notera för den som vill ha koll på framtida driftskostnader.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen i stadsdelen Ellstorp, baserat på ett urval av 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Medianpriset i samma urval är 27 632 kronor per kvadratmeter, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 7 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 92,11 kronor. För en köpare betyder det att inköpsnivån ser gynnsam ut i jämförelsen, medan den löpande avgiften är något högre än vad som är typiskt för området.

Annonsen beskriver en tvårummare med rymligt vardagsrum, kök med matplats vid fönstret och sovrum i lugnt läge, samt förvaringslösningar genom lägenheten. Lägesbeskrivningen lyfter fram närheten till Värnhemstorget med service och kommunikationer, Ellstorpsparken och Bulltofta rekreationsområde, samt cykel- och bussförbindelser mot Malmö City, Centralstationen och universitetet. Dessa uppgifter kommer från annonsen; inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om bland annat föreningens ekonomi och bostadens skick har inte kunnat verifieras genom dokument. Det är därför klokt att begära föreningens årsredovisning och stadgar innan bud, särskilt med tanke på den relativt höga avgiften och den låga energiklassen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.