Köpenhamnsvägen 49

KollaHem granskar en bostadsrätt på 65 kvadratmeter i Erikslust/slottsstaden i Malmö, som annonsen presenterar som en frisörsalong med fyra klippstolar och två schamponeringsstolar. Lokalen ligger på första våningen av sju i ett hus uppfört 1953. Enligt annonsen finns kundmottagning vid entrén, en schamponeringsavdelning, fikarum, förråd och toalett, och de stora skyltfönstren har västerläge. Läget längs ett promenadstråk lyfts också fram, liksom att annan verksamhet skulle kunna etableras efter ombyggnad av inredningen, medan restaurangverksamhet inte är tillåten.

Utgångspriset är 695 000 kr. I KollaHems egen statistik för hela staden Malmö, baserad på 1 132 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, låg medianpriset på 31 993 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter ligger 67 % under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse, men urvalet avser annonserade priser och inte slutpriser, så den säger inget om vad bostadsrätter faktiskt har sålts för.

Månadsavgiften är 8 034 kr. Per kvadratmeter och månad ligger den 55 % över medianen på 79,6 kr i samma KollaHem-jämförelse för hela staden Malmö. Annonsen framhåller att månadskostnaden är låg, vilket alltså inte stämmer överens med den verifierade avgiftsstatistiken. Vi drar inga egna slutsatser om vad som ligger bakom avgiftsnivån.

En viktig begränsning är att inga handlingar finns i underlaget. Vi har därför inte kunnat kontrollera vilka regler som gäller för verksamhetsutövning eller vad som i övrigt framgår av föreningens dokument. Uppgifterna om tillåtna verksamhetsformer bör köparen låta bekräfta i stadgar och övriga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.