Fernissagatan 6

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 67 kvadratmeter i Limhamns Sjöstad, Malmö. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 2020 med fyra våningar, har tre rum, energiklass D och en månadsavgift på 5 560 kronor. Begärt pris är 2 595 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 41 078 kr/m². Medianpriserna speglar begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen. Avgiften däremot ligger 11 % över medianen för stadsdelen, som är 74,61 kr per kvadratmeter och månad. En nyare förening med högre avgift kan bland annat spegla att amorteringar och driftskostnader för ett relativt ungt bestånd ligger inbakad — men det är en fråga som är värd att ställa till föreningen och mäklaren.

Annonsen lyfter fram balkong i sydvästläge, ett kök med stort utrymme, badrum med egna tvättmöjligheter och ett sovrum med förvaring, samt att sovrummen ligger avskilt från de sociala ytorna. Ingen av dessa uppgifter kan verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om planlösning, skick och föreningens ekonomi inte går att belägga utöver annonsens egna angivelser — en dokumentförfrågan till mäklaren är därför rimlig innan bud.

Läget beskrivs med närhet till havet och cykelvägar mot Ribersborg och Bunkeflostrand, och föreningen ska ha en gemensam takterrass. Även detta är annonsuppgifter utan stöd i verifierat material. Sammantaget visar KollaHems jämförelse ett begärt pris under stadsdelens median och en avgift över densamma — två tal som tillsammans ger en tydligare bild än någon av dem var för sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.