Margaretavägen 19

Villan ligger i Täby Kyrkby och är ett enplanshus från 1959 med en boarea på 149 m² fördelat på sju rum. Utgångspriset är 9 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 4 % under medianen för stadsdelen Täby Kyrkby, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 66 328 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på ett litet urval – sex annonser – och att den avser annonserade priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en fingervisning, men inget bevis för att priset är gynnsamt.

Annonsen beskriver huset som välskött, med fyra sovrum, renoverade ytskikt och ett nytt badrum. Dessutom ingår en separat ettrumslägenhet med egen entré och ett gästhus på ca 22 kvm som enligt annonsen är nyrenoverat. Totalt ger det en flexibel boendelösning som kan passa flera olika livssituationer, men det är annonsens egen beskrivning av skicket – inte något vi kan verifiera mot handlingar.

En sak som är värd att uppmärksamma är att annonsen själv medger att det finns visst behov av förbättringar enligt besiktningsprotokoll. Vad det innebär i praktiken framgår inte av säljtexten, och i underlaget finns inga handlingar att tillgå, så besiktningen går inte att kontrollera här. Energiklassen är D.

Läget beskrivs som lugnt med gångavstånd till centrum, handel, skolor och kollektivtrafik, och tomten som trädgårdstomt med plats för bland annat odling. Det är rimliga påståenden att stämma av vid en visning, tillsammans med vad besiktningsprotokollet faktiskt innehåller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.