Brändströmsgatan 1B

KollaHem har granskat bostadsrätten i Gävle med utgångspris 1 395 000 kr och en boarea på 34,5 kvadratmeter. Enligt underlaget rör det sig om två rum på fjärde våningen i ett hus från 1950, med energiklass E. Annonsen beskriver lägenheten som en vindslägenhet med ett rum och kök, färdigställd 2016, med takfönster, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i sydvästläge, badrum med golvvärme och ett sovrum. Uppgifterna om rumantal skiljer sig dock åt: annonsens beskrivning anger ett rum och kök, medan bostadsuppgifterna i underlaget anger två rum totalt.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik högt i jämförelse med staden som helhet. Begärt pris per kvadratmeter är 57 procent över medianen på 25 727,5 kr/m² för hela Gävle, baserat på 326 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften avviker uppåt: 3 485 kr per månad motsvarar 54 procent över medianavgiften på 65,75 kr per kvadratmeter och månad, med samma urval och datum. Annonsens beskrivning av en låg avgift stämmer alltså inte med KollaHems jämförelse, som visar en avgift väl över stadens median.

I handlingarna finns inga verifierade fynd att redovisa, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som annonsen lyfter fram — exempelvis färdigställandet 2016, balkongens läge och kökets utrustning — inte kan bekräftas mot dokumentation i det här underlaget.

Annonsen anger dessutom att lägenheten ligger nära högskola, sjukhus, centrum, butiker och kommunikationer, samt att Boulognerskogen med promenadspår ligger i närheten. Sådana lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan. För den som överväger bostaden är de tydliga avvikelserna i både pris per kvadratmeter och avgift de viktigaste faktakunskaperna att väga in, tillsammans med den oklarhet som skillnaden i rumsuppgift innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.