Räfsgatan 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på Räfsgatan 22 i Elinegård, Malmö. Det rör sig om en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med utgångspris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 3 516 kronor. Enligt annonsen rör det sig rumsmässigt om en etta som via en skiljevägg kan disponeras som tvåa. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, och fastigheten är uppförd 2018.

Jämfört med marknaden ligger begärt pris enligt KollaHems egen statistik 8 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Elinegård, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 38 896 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger också över normalnivån för området: 12 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som uppgick till 82,74 kronor vid samma sammanställning.

Annonsen anger energiklass B för bostaden. Vidare beskriver säljtexten hiss, balkong, utsikt mot Hyllie samt gemensamma ytor som innergård, grillplats och garage. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte något som går att verifiera mot handlingar i det här underlaget.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns med i underlaget — varken ekonomisk plan, årsredovisning ellerEnergydeklaration kan därför granskas. Den som överväger köpet bör begär in föreningens handlingar, särskilt med tanke på att avgiften ligger märkbart över områdets median. Lägenhetens relativt unga byggnadsår, 2018, talar dock för att handlingarna bör vara relativt aktuella. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget, men den ekonomiska grunden för föreningen återstår att ta dela innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.