Vitemöllegatan 4C

KollaHem har granskat en bostadsrätt på Vitemöllegatan nära Nobeltorget i Malmö: en etta på 23 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1944, med utgångspris 895 000 kronor och en månatlig avgift på 2 735 kronor. Energiklass enligt underlaget är E.

När det gäller priset är jämförelsen tydlig. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Nobeltorget på 28 433,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 44 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 —Observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 37 procent över, alltså markant högre än vad som efterfrågas för jämförbara bostadsrätter i området.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet eftersom annonsen lyfter fram den som låg. KollaHems jämförelse visar motsatsen: medianavgiften i stadsdelen är 85,88 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 38 procent över den nivån. För en bostad på endast 23 kvadratmeter är det en skillnad som sätter tydliga spår i månadskostnaden.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att bostadsrättens ekonomi, föreningens ställning och andra dokumentuppgifter inte kunnat kontrolleras. Det är värt att begära in handlingar före eventuell budgivning. Annonsen beskriver vidare läget nära Nobeltorget, Möllevångstorget och Folkets Park samt goda kommunikationer, uppgifter som varken kan bekräftas eller motbevisas av den verifierade statistiken. Sammanfattningsvis: både pris och avgift ligger väsentligt över medianen i stadsdelen enligt KollaHems mätning, och dokumentläget ger inget stöd för att bedöma vad som ligger bakom den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.