Spånehusvägen 56F

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Sorgenfri, Malmö, som ligger på första våningen i en fastighet byggd 1936. Lägenheten har två rum och en månadsavgift på 3 817 kronor, med utgångspris 1 525 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Sorgenfri, baserad på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen på 26 250 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad andra annonser i området efterfrågar — samtidigt som medianen gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 13 % under medianen i stadsdelen, som är 87,76 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare som väger den löpande kostnaden tungt är det en gynnsam siffra.

Annonsen beskriver en tvårummare med genomgående planlösning, halv trappa upp, med fiskbensparkett, takrosetter och fönster i motsatta väderstreck. Köket uppges vara modernt och badrummet renoverat, och sovrummet vetter mot innergården. Föreningens gård har lusthus och sittplats, och läget beskrivs med närhet till Möllevångstorget, Folkets Park och Nobeltorget med bussförbindelser.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter som annonsen lägger fram — exempelvis om renoveringarna, föreningens ekonomi eller vad som ingår. Vi rekommenderar att begära in och läsa föreningens årsredovisning och ekonomisk plan innan bud lämnas, eftersom den låga avgiften i sig inte säger något om föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.