Gamla vägen 21

En villa från 1937 på 93 kvadratmeter med fem rum, belägen i Gamla Simrislund mellan Simrishamn och Brantevik. Begärt pris är 5 475 000 kronor, och det är här den mest påfallande noteringen finns: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 76 procent över medianen för hela Simrishamn, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 33 451 kronor per kvadratmeter, baserat på 102 annonser. Det är inte slutpriser, utan begärda nivåer, men avståndet till stadens median är ändå stort nog att värdet i princip står och faller med just läget vid havet.

Annonsen är noggrann med att måla upp det där läget: strand och stenhällar en kort bit nedanför tomten, havsutsikt och en före detta ålabod på tomten som nu fungerar som sommarrum med trädäck. Det är konkret fakta, men notera att inga byggnadshandlingar finns i underlaget — varken om huvudbyggnaden eller ålaboden. Detaljer om skick, renoveringsbehov eller driftkostnader får inte heller belägg i materialet, vilket gör att den höga priset inte kan ställas mot dokumenterad standard.

Planlösningen är enkel: entréplan med kök med burspråk, sovrum, sällskapsrum med kamin och wc, ovanplan med allrum med balkongutgång, två sovrum och badrum. Källarplanet har enligt annonsen delvis använts som utställningslokal av nuvarande ägare — en beskrivning man som intressent bör tolka som hur ytorna använts, inte som en formell klassificering.

Sammanfattningsvis: ett litet hus med ovanligt gott om biytor och ett läge som säljtexten helt rätt bygger hela budskapet på. Frågan köparen behöver ställa sig är vad havsnärheten är värd i kronor räknat — och här ligger utgångspriset markant över vad övriga Simrishamn begär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.