Bäckhallavägen 1

KollaHem har gått igenom villan på Bäckhallavägen i Gröstorp, en sexrummares på 180 m² uppförd 1927, med begärt pris 3 595 000 kr.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 40 % under medianen för hela Simrishamn, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 33 451 kr/m² baserat på 102 annonser. Det gynnsama priset ska dock ses mot att medianvärdena bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget avgörs först vid försäljning. Medianavgiften i staden, 5 393 kr/mån, gäller bostadsrätter och är inte relevant för en villa.

Annonsen redogör för en rad åtgärder: nytt yttertak, nya fönster, nyputsad fasad och ny el från 2010 och framåt, en totalrenoverad ovanvåning med tre sovrum och badrum, ett badrum med tvättstuga färdigställt 2023 samt bergvärmepump installerad 2022. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar som kan styrka omfattningen eller utförandet, så en intresserad köpare bör begära in ritningar och dokumentation för de påstådda renoveringarna. Huset har energiklass D.

Läget beskrivs i annonsen som högt beläget med utsikt, med stränder på dryga 2,5 km och Bäckhalladalen mindre än 2 km bort — uppgifter som är värda att verifiera på plats. Sammanfattningsvis: ett pris som sticker ut mot stadsmedianen, ett hus med påstått genomarbetat underhåll, men utan handlingar i underlaget är det fortfarande köparens jobb att kontrollera att det som lovas verkligen finns på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.