Einar Hansens Esplanad 30A

Västra Hamnen, Malmö

Bostadsrätt · 3 rok · 69 m²

Utgångspris

3 495 000 kr

Avgift 5 537 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 537 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 69 m²
kr/m²: 50 652 kr
Rum: 3 rok
Våning: 3 av 7
Byggår: 2024
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Einar Hansens Esplanad 30A i Västra Hamnen, Malmö. Lägenheten omfattar 69 kvadratmeter fördelat på tre rum på tredje våningen i ett hus uppfört 2024. Månadsavgiften är 5 537 kronor.

Utgångspriset ligger 4 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik från den 15 september 2026. Medianen i urvalet om 48 annonser var 48 900 kronor per kvadratmeter. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och därmed inte säger något om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot lägre än arealedsnittet: 2 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen låg på 81,71 kronor. Med ett nybygge från 2024 och energiklass B kan den kombineringen vara värd att uppmärksamma, även om energiklassen enbart avser bostaden.

Annonsen lyfter fram hörnläge med ljusinsläpp, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, platsbyggda garderober och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen beskrivs ha innergård med tränings- och sittmöjligheter, en övernattningslägenhet, solceller på taket samt Breeam-certifiering, och ett medlemskap i fordonspool ingår per lägenhet.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå — varken ekonomisk plan, årsredovisning eller besiktning. Köparen rekommenderas därför begära in föreningens ekonomiska handlingar innan bud lämnas, eftersom avgiftens utveckling och föreningens soliditet inte kan bedömas från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Einar Hansens Esplanad 30A, Västra Hamnen, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Västra Hamnen eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny