Nobelvägen 38U5

Nobeltorget, Malmö

Bostadsrätt · 2 rok · 43 m²

Utgångspris

1 595 000 kr

Avgift 3 603 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 603 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 43 m²
kr/m²: 37 093 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 4
Byggår: 1935
Energiklass: D
Annonserad: 19 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvåan på Nobelvägen 38U5 i Malmö, en bostadsrätt på 43 kvadratmeter med två rum på tredje våningen i ett hus från 1935. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 3 603 kronor. Energiklassen är D.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Nobeltorget, baserad på 44 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % över medianen på 28 433,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad som efterfrågas för jämförbara bostadsrätter i området — och eftersom statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, säger den inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften däremot hamnar 2 % under medianen i stadsdelen, som är 85,88 kronor per kvadratmeter och månad, vilket är en gynnsam nivå i jämförelsen.

Annonsen beskriver ett helkaklat badrum som renoverats 2024, vit köksinredning med mörk bänkskiva och parkettgolv genom bostaden, samt ett centralt läge med service och kommunikationer i närheten, bland annat runt Karlskronaplan. För bostadens skick och ekonomi finns inga handlingar i underlaget — varken årsredovisning, energideklaration eller värdeshandlingar har kunnat granskas. Köpare som vill ha ett fullständigt underlag bör begär in föreningens handlingar före bud, särskilt eftersom prisnivån mot områdesmedianen gör det extra viktigt att kunna bedöma bostadens och föreningens ställning på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Nobelvägen 38U5, Nobeltorget, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Nobeltorget eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny